位于万人小区胜利花苑百合园东门口，与丁香园和银杏园仅隔一条公路。南邻菏泽路商圈，南边是快递吧，小区西边紧靠胜利花苑中学，每天人流都很大。
有烟草证，两层面积160平米，楼上单间2间，可以分别转租。地理位置极佳，在胜利花苑百合园小区门口，紧邻胜利花苑四区、五区、六区，门厅可以自行封起来增加营业面积，年租金11万，已腾空，随时可以看房，